横尾で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横尾でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している建売住宅等と違って施主が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに選べるので、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築を進めることが横尾でも一般的であり、それぞれ異なった特徴や得意分野があるため、依頼先の決定も大事なポイントとなります。


横尾で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うことは、土地の準備です。

あらかじめ土地を準備している場合は、その土地に家を建てる計画を立てることになりますが、土地を持っていない場合は、家を建てる土地を準備することから手をつけていきます。

土地探しの時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を想定して決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となるので、家にフィットした土地を確保する事が大切です。

土地が決まったら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

横尾でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し下がります。

工務店は地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を目指したいかを細かく想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

家族で住むケースでは収納スペースを考慮する事が大切になりますし、居間を広くしたい場合は、柱の位置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

横尾でも、最近は在宅業務の増加に伴って、書斎やワークスペースを設ける方も少なくありません。

さらに断熱や耐震等という住宅の機能面にも注意しつつ家作りをしていく事が必要になります。


横尾の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや設計、依頼先によって大きく変わりますが、横尾でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて土地の取得費用、設計費、ほかの費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅はこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討することが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りが先に固定されているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを追及できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを叶えることができます。

他のメリットとして住宅の性能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計されるので、快適性を追求して暮らしていける家を建設できます。

近年は、横尾でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物の人気も高くなっています。

さらに、つかう建物素材も選択できるので、自然素材を用いるなどこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、希望の仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなってしまうという点もデメリットです。

分譲住宅であれば完成した状態の家を即買うことが可能になりますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要であることが横尾でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠になります。