玖珠郡玖珠町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


玖珠郡玖珠町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なり、発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築していくのが玖珠郡玖珠町でも一般的であり、どれもさまざまな特色を持つので、どこにお願いするかについても重要なポイントとなります。


玖珠郡玖珠町で注文住宅を建設する手順とは

最初に行うことは、土地を用意することになります。

先に土地を用意しているならば、その土地で家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を準備していない時は、住みたい土地探しから始めます。

土地探しの時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を考慮しつつ決めていく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響してくるため、建てたい家にフィットした土地を探す事が大切になります。

土地が見つかったらつづいて建築を依頼する会社を選択します。

玖珠郡玖珠町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が中心で、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所はデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて間取りやデザインを進めます。

どんな家を作りたいかを詳しく想像しながら、日常生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考える事が大事になりますし、リビングを広く取りたい時は壁や柱のとり方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

玖珠郡玖珠町でも、最近は在宅勤務の増加から、仕事スペースを設けるケースも少なくありません。

また、耐震や断熱等、住宅の機能にも意識して家作りを行う事が必要になってきます。


玖珠郡玖珠町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の規模や設計、注文先により大きく違いますが、玖珠郡玖珠町でも、通常の相場は、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で土地費用や設計の費用やその他（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅はこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅は間取りが先に固定されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、理想に合う住宅を建築できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えることができます。

その他のメリットとして家の機能を自分自身で選べることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することができるので、長く快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

最近では、玖珠郡玖珠町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅も人気になっています。

また、使う材料も選べるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いので、希望した設計によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうといったのもデメリットになります。

分譲住宅は出来上がった住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は完成までに半年以上かかってくることが玖珠郡玖珠町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな所まで決める必要があるので労力と時間は不可欠です。