東田川郡三川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東田川郡三川町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは異なり、注文した方が自由に設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を建設できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てるのが東田川郡三川町でも通常で、それぞれ様々な特色を持つのでどこにお願いするかも大切なポイントです。


東田川郡三川町で注文住宅を建築する手順とは

まずすることは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を準備しているならば、その土地に見合った家をつくる計画を立てることになりますが、土地を持っていないのであれば、家を建てる土地を探すことから始めなければなりません。

土地を探す際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を想定して選ぶことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計に影響するので、家のイメージに合う土地を確保する事が大事になります。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を決定します。

東田川郡三川町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心で、無駄のない設計や質の高さが強みですが自由度は若干低めです。

工務店は地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングを大きくとりたい場合は壁の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

東田川郡三川町でも、最近では在宅勤務の拡大によって、仕事場を設ける事例も多くなっています。

また耐震や断熱など、住宅の性能についても考慮して計画を進めていく事が必要になります。


東田川郡三川町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物のサイズや設計、発注先によってかなり違ってきますが、東田川郡三川町でも、相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて土地代や設計費や諸費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、先に予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に準備されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計してくれるので、理想の家を建てられます。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては家の性能を自由に選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長期にわたって心地よく暮らせる家を作れます。

ここ数年は、東田川郡三川町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気になっています。

使用する素材も決められるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかることが東田川郡三川町でもふつうです。

よって、住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決定する必要があるので、労力と時間が必要になります。