神崎郡市川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神崎郡市川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは異なり施主が自由に設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように選択できるため、理想の家を建設できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設するのが神崎郡市川町でも通常であって、どこもさまざまな特徴や得意分野を持つため、依頼先の決定についても重要なポイントです。


神崎郡市川町で注文住宅を建てる手順

最初にやるべきことは土地の用意です。

前もって土地を保持している場合は、その土地をもとに家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地探しから始めていきます。

土地を決めるときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律上の制約を意識しながら探していくことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が自由な設計の制約となってくるので、家の理想に合う土地に決めることが大切です。

土地を手に入れたらつづいて設計を依頼する会社を選定します。

神崎郡市川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店は地元の業者が多く、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どんな家が好みかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

神崎郡市川町でも、今は在宅ワークの普及に伴い、仕事場を設置する例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能等という家の性能についても注意を払いながら設計をしていくことが必要になります。


神崎郡市川町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の規模や仕様や発注先によりかなり変わりますが、神崎郡市川町でも、一般的な相場では木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して、土地費用、設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅というのはこだわりが追加されることによって価格も多くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計があらかじめ固定されている一方で、注文住宅では好みで設計してもらえるので、理想の住まいを求めやすいです。

広いリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえることができます。

他のメリットとして家の性能を自分自身で決定できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を目指せます。

今は、神崎郡市川町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅の人気も高まっています。

また、使う素材についても決められるため、自然素材を使うなどこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるのもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば出来上がった住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが神崎郡市川町でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな部分まで決める必要があるので、時間と労力が不可欠になります。