北佐久郡軽井沢町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北佐久郡軽井沢町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などと違って発注主が住みたいように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を建てられるといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設するのが北佐久郡軽井沢町でも手順であって、どこもさまざまな特徴や得意分野があるので、どこにお願いするかも重要なポイントになります。


北佐久郡軽井沢町で注文住宅を建てる手順とは

まず行うことは土地を用意することです。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地で家をつくるプランを立てることになりますが、土地を持っていない時は、希望の土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を確保する際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律規制を想定して選ぶ事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となってくるので、家の理想に合った土地を見つけることが大切になります。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を選定します。

北佐久郡軽井沢町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心で、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を目指すかを詳しくイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングを大きくとりたい場合は、壁や柱の配置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

北佐久郡軽井沢町でも、今は在宅仕事の広がりにより、書斎やワークスペースを設置する例も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能等といった家の機能面にも考慮して家作りを行っていくことが必要です。


北佐久郡軽井沢町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模、設計や依頼先の会社によって大いに変動しますが、北佐久郡軽井沢町でも、一般的な相場では、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地費用、設計費やその他の費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅は家のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に考えておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅では間取りや設備がすでに準備されているのに対し、注文住宅は自由に設計できるので、イメージに合う住宅を建築できます。

広いリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を実現可能です。

ほかのメリットとして建物の性能を自分で決められる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することが可能なので、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を作ることが可能です。

最近は、北佐久郡軽井沢町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物も人気があります。

使う建築素材も決められるため、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅と違って設計の自由度が高いため、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうというのもデメリットです。

分譲住宅だとできあがった住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要になることが北佐久郡軽井沢町でも普通です。

よって住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

間取りや設備等を細かい所まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠になります。