岩瀬郡鏡石町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩瀬郡鏡石町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等とは異なり、発注主が思うままに設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築していくのが岩瀬郡鏡石町でも通常であって、どこも違う特色や得意分野を持つため発注先の決定についても大切なポイントとなります。


岩瀬郡鏡石町で注文住宅を建築する手順

最初にやることは、土地を確保することです。

すでに土地を持っているならば、その土地に家を作る計画を練っていきますが、土地を所有していないときは、住みたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地探しの際には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律規制を考慮しつつ選ぶことが大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に影響してくるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大事です。

土地が決まったらつづいて依頼する会社を選定します。

岩瀬郡鏡石町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家が好みかを丁寧に想像しながら、普段の生活マッチした間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考える事が大切になりますし、リビングを広くしたいケースでは柱の位置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

岩瀬郡鏡石町でも、最近では在宅勤務の増加により、仕事スペースを備える例も少なくありません。

加えて、耐震や断熱などというような家の性能についても考慮しつつ家づくりをしていくことが必要になります。


岩瀬郡鏡石町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模、仕様、注文先の会社によって大きく違ってきますが、岩瀬郡鏡石町でも、一般的な相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地の費用、設計費用や他の費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に固定されているのに対し、注文住宅は希望通りに設計してもらえるため、理想の家を建築できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望を叶えられます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自分で決められる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計されるため、最適な環境で暮らせる家を建てられます。

ここ数年は、岩瀬郡鏡石町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家の需要も高まっています。

さらに、つかう建物材も選べるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば出来上がった建物をそのまま購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要であることが岩瀬郡鏡石町でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力が必要になります。