西多摩郡瑞穂町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西多摩郡瑞穂町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅等とは異なって、発注主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を建築できるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てていくのが西多摩郡瑞穂町でも手順であり、個々に違う特色や得意分野を持つため、どこに依頼するかについても大切なポイントになります。


西多摩郡瑞穂町で注文住宅を建設する手順とは

最初にすべきことは、土地を確保することになります。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地で家をつくるプランを作成していきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地探しの時は、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を考えつつ探すことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が重要になります。

土地を確保したら次に建築を依頼する会社を選びます。

西多摩郡瑞穂町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心で、規格化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を目指すかを丁寧にイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを作成します。

人数が多い時は収納スペースを考慮することが大切になりますし、リビングを大きくとりたいときは壁や柱の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

西多摩郡瑞穂町でも、近年は在宅仕事の拡大から、ワークスペースを設置する例も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能等のような住宅の機能についても意識しつつ設計を進める事が求められます。


西多摩郡瑞穂町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさや機能や発注先でかなり変わってきますが、西多摩郡瑞穂町でも、一般的な相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で、土地の取得費用や設計費用や他の費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、前もって考えておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りがあらかじめ用意されている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるため、イメージに合う住宅を求めやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを実現可能です。

その他のメリットとしては建物の性能を自由に決定できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計してくれるため、長期にわたって心地よく暮らせる住居を建設できます。

今は、西多摩郡瑞穂町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の需要も高いです。

さらに、使う素材も選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットになります。

分譲住宅だと完成した住居を即買うことが可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上かかることが西多摩郡瑞穂町でも普通です。

よって住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かい所まで決める必要があるため労力と時間が不可欠です。