野付郡別海町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


野付郡別海町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の分譲住宅などとは違い、依頼主が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに決められるので、理想の家を求めやすいという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設することが野付郡別海町でも方法で、それぞれ色々な長所を持っているので、発注先の決定も大切なポイントです。


野付郡別海町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番に行うことは、土地の準備になります。

先に土地を持っているときは、その土地に合った家を建設する原案を作成していきますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地探しから始めなければなりません。

土地を確保する時は、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を考慮しつつ決めることが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が重要です。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を選定します。

野付郡別海町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指したいかを丁寧に思い浮かべながら、普段の生活に合った間取りを作成します。

家族で住むケースでは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングを広くしたいケースでは、壁や柱の構造や天井までの高さなどについても考える必要があります。

野付郡別海町でも、最近では在宅仕事の広がりに伴い、仕事場を設置する例も増えています。

また、耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能にも注意を払いながら家作りを行う事が必要になってきます。


野付郡別海町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模や設計、発注先でかなり変動してきますが、野付郡別海町でも、一般的な相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地の取得費用や設計費、諸費用（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなるにつれて価格もかかります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討することが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に固定されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を建てられます。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望を叶えられます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自身で選べる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計されるため、長く最適な環境で生活していける家を目指せます。

最近は、野付郡別海町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物の人気も高まっています。

用いる建物材も選べるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるといったこともデメリットの一つです。

分譲住宅ならできあがった住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが野付郡別海町でも普通です。

そのため、住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かい所まで決めていく必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。