吉備津で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅等とは違い、注文した方が自由に設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設を進めることが吉備津でも一般的で、個々に違った特色や得意分野を持っているので、どこに頼むかも重要なポイントとなります。

まずやることは土地の用意です。

予め土地を準備しているときは、その土地で家を建築するプランを作っていきますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を確保する時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律上の制約を意識しつつ選んでいくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計に影響を与えるので、家にフィットした土地を確保することが大切です。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を選びます。

吉備津でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな感じの家に住みたいかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは、壁の取り方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

吉備津でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴い、仕事場を作る方も多くなっています。

さらに、断熱や耐震など、住宅の機能についても意識して計画を行う事が必要になります。

注文住宅の価格は建物の大きさ、仕様、発注先によってかなり異なりますが、吉備津でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて土地代や設計費用、他の費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅の場合はこだわりが増えることによって価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に考慮しておくことが大事になります。

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが前もって決定されているのに対して、注文住宅は好みによって設計してもらえるため、イメージに合った家を求めやすいです。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望に対応できます。

他のメリットとしては建物の機能を自分で決定できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計することが可能なので、最適な環境で暮らせる家を目指せます。

最近は、吉備津でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物も人気になっています。

また、用いる建築素材についても選べるので、自然素材をつかう等こだわりの住まいを作ることもできます。

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望の仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなるというのもデメリットになります。

建売住宅であれば完成品の建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることが吉備津でも普通になります。

よって住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細部まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠です。