笠間市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは違い、注文した方が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように選べるので、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てることが笠間市でも通常であって、各々違う特色や得意分野があるのでどこに発注するかについても大事なポイントです。

最初にやるべきことは土地を確保することです。

予め土地を確保しているときは、その土地で家を建設する計画を作っていきますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地探しから始めていきます。

土地を確保する際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律の制約を意識しながら探していく事が大切になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響してくるため、家にフィットした土地を確保する事が重要になります。

土地が決まったらつづいて設計を頼む会社を決めます。

笠間市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを細かくイメージしながら、普段の生活に合った間取りを作成します。

家族が多い時は収納場所を考慮することが大切ですし、リビングルームを充実させたい時は柱の配置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

笠間市でも、最近は在宅業務の普及に伴い、ワークスペースを備える事例も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能などのような家の機能面にも意識して設計を進めていく事が求められます。

注文住宅の価格は建物のサイズ、性能や注文先の会社によって大幅に異なりますが、笠間市でも、相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費、ほかの費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に決めておくことが重要になります。

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計が先に用意されている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を建築できます。

広めの居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望に対応できます。

その他のメリットとしては家の機能を自分自身で選択できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計されるため、心地よく生活していける住居を目指せます。

最近では、笠間市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の人気も高くなっています。

使う素材も選択できるため、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を建てることも可能です。

最大のデメリットとは価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるので、希望した設計によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならばできあがった住居を即買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが笠間市でもふつうです。

よって、住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい所まで決定していく必要があるため労力と時間は不可欠になります。