俊徳道で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



俊徳道でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅などとは違って注文した方がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選べるため、理想の家を実現しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てることが俊徳道でも一般的であって、それぞれいろいろな長所があるためどこに頼むかについても大切なポイントです。


俊徳道で注文住宅を建築する手順とは

まずやることは土地を準備することになります。

先に土地を保持しているならば、その土地に合った家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を準備していないときは、希望の土地を見つけることから始める必要があります。

土地探しの時は立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考えながら選ぶ事が大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが自由な設計に影響するため、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが大切になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を依頼する会社を選定します。

俊徳道でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心で、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どういった家を目指したいかを詳細に想像しながら、普段の生活マッチした間取りを考案します。

家族で住む場合は収納スペースを考えることが大事ですし、リビングを大きくとりたい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

俊徳道でも、最近は在宅ワークの広がりに伴って、ワークスペースを設置するケースも少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能など、住宅の機能についても考慮しつつ家作りをすることが必要です。


俊徳道の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさ、機能、注文先の会社により大幅に異なりますが、俊徳道でも、通常の相場は木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて土地の費用や設計費用やその他の費用（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅は間取りや設備が先に決まっているのに対し、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるので、理想に合った家を追及しやすいです。

開放的な居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を実現できます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自分自身で選べることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を建設できます。

最近では、俊徳道でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物の需要も高くなっています。

また、使う建物材も決められるため、自然素材を使用するなどこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、希望する設計によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなる事もデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成品の住居をすぐに購入できますが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが俊徳道でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かい所まで詰めていくため時間と労力が不可欠です。