飯塚市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


飯塚市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なって注文した方が自由に設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めることが飯塚市でも方法であって、どこもいろいろな良い点があるためどこに依頼するかも大事なポイントとなります。


飯塚市で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは、土地の準備です。

先に土地を準備しているならば、その土地のもとで家を建設する計画を立てていきますが、土地を確保していないならば、希望の土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を確保する時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を考慮しつつ選んでいくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶ事が重要になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を決めます。

飯塚市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店は地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制できるです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どういった家を目指したいかを詳細に思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを考案していきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を充実させる事が重要になりますし、リビングを充実させたいときは柱の取り方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

飯塚市でも、今は在宅業務の増加によって、書斎を設置する事例も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能等という住宅の性能面についても注意を払いながら家作りを行う事が求められます。


飯塚市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模、機能や発注先の会社でかなり変わってきますが、飯塚市でも、通常の相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で、土地費用、設計費用、諸費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、事前に考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ準備されているのに対して、注文住宅では希望で設計をしてもらえるため、理想に合った住宅を建築できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望をかなえられます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自由に決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することができるため、長く快適性を追求して暮らせる住居を建てられます。

最近では、飯塚市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家の需要も高いです。

また、使う素材についても決められるため、自然素材を使用する等というこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなる点もデメリットになります。

分譲住宅ならば出来上がった建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに半年以上必要であることが飯塚市でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな所まで詰めていくため、時間と労力は必要です。