富士吉田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



富士吉田市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは違い、依頼主が思うままに設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに選べるため、理想の家を建築できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てていくのが富士吉田市でも方法であり、どれも様々な得意分野を持っているため、依頼先の決定も重要なポイントです。


富士吉田市で注文住宅を建築する手順とは

まず行うことは、土地の確保です。

前もって土地を保持しているときは、その土地で家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を用意していないときは、住みたい土地探しからスタートします。

土地を決める時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の規制を想定しつつ探していくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を選択します。

富士吉田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑えやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

家族が多いときは収納場所を考えることが大事になりますし、居間を広く取りたいケースでは壁や柱の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

富士吉田市でも、最近では在宅勤務の普及から、仕事場を備える例も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能などといった家の性能面にも注意して計画を行う事が必要です。


富士吉田市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模、仕様、注文先により大きく違いますが、富士吉田市でも、一般的な相場では、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用や設計費用や他の費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ考慮しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由度です。

建売住宅は間取りが前もって固定されているのに対して、注文住宅では好みによって設計できるので、理想の家を追及しやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みをかなえることができます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、長期にわたって快適に生活していける住居を建てられます。

近年は、富士吉田市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅の需要も高くなっています。

つかう建物素材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高額になることになります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、望む設計によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもあるのもデメリットです。

建売住宅なら完成した状態の住宅をすぐに購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要になることが富士吉田市でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は不可欠になってきます。