備前三門で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは違って建築主が自由に設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに選択できるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建てるのが備前三門でも通常であって、どれも様々な良い点があるため、依頼先の決定についても大事なポイントです。

まず最初にすることは土地を準備することになります。

先に土地を用意している時は、その土地に見合った家を作る計画を立てていきますが、土地がないならば、住みたい土地を用意することから始めていきます。

土地を決める際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を想定して決める事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大事になります。

土地を確保したら続いて依頼する会社を選択します。

備前三門でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた会社が多く、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家に住みたいかを細かく想像しながら、生活様式に適した間取りを作ります。

住む人数が多いときは収納スペースを考慮することが大切になりますし、リビングを充実させたい時は、壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

備前三門でも、最近では在宅勤務の普及から、書斎を作る人も多いです。

加えて耐震や断熱などというような家の機能にも考慮しつつ計画を行う事が求められます。

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能や発注先で大いに違いますが、備前三門でも、一般的な相場は木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して土地代や設計費用、ほかの費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅では仕様のこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ考慮しておくことが重要になります。

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りがすでに決定されているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計をしてくれるため、理想に合う住まいを建築できます。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望に対応することができます。

他のメリットとしては建物の機能を自由に決められることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、長く最適な環境で生活していける家を作ることが可能です。

最近は、備前三門でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家も人気があります。

また、使用する建築素材も選べるので、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を建てることも可能です。

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるということもデメリットのひとつです。

建売住宅は完成品の家をそのまま購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかることが備前三門でもふつうです。

したがって住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などを細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠になってきます。