美濃赤坂で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


美濃赤坂でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅などとは違い発注主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築を進めることが美濃赤坂でも手順であって、どこも異なった長所があるので、どこに頼むかについても大事なポイントです。


美濃赤坂で注文住宅を建築する手順

最初に行うことは土地の準備になります。

あらかじめ土地を持っている場合は、その土地をもとに家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地がないときは、家を建てたい土地を探すことから始めます。

土地を決める時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を意識しながら選ぶことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家に合った土地を探すことが大切になります。

土地を確保したら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

美濃赤坂でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どのような家が好みかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式に合った間取りを作成します。

人数が多いケースでは収納スペースを想定することが重要ですし、リビングルームの広さを確保したいケースでは壁や柱の位置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

美濃赤坂でも、ここ数年は在宅勤務の広がりに伴って、書斎を備え付ける人も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等というような家の性能面についても注意しつつ設計を行っていく事が必要になってきます。


美濃赤坂の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさ、性能や依頼先でかなり変動しますが、美濃赤坂でも、一般的な相場は、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて、土地の費用、設計の費用やその他（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが強いことにより価格もかかります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

建売住宅では間取りが事前に準備されているのに対し、注文住宅では希望で設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを追及できます。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望に対応できます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自由に決定できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計されるので、長く快適に生活していける家を作ることが可能です。

今は、美濃赤坂でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能建物も人気です。

さらに、用いる建築材も選択できるため、自然素材を使う等といったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうということもデメリットです。

分譲住宅は完成した住居をそのまま購入できますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上になることが美濃赤坂でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

間取りや設備等を細かい所まで決める必要があるため時間と労力は不可欠です。