足柄上郡松田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


足柄上郡松田町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なって、建築主が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築していくのが足柄上郡松田町でも手順で、どれも異なる良い点を持つので発注先の決定についても大事なポイントとなります。


足柄上郡松田町で注文住宅を建築する手順とは？

最初にやることは、土地の準備です。

あらかじめ土地を準備しているならば、その土地に見合った家を作るプランを作成していきますが、土地がないのであれば、希望の土地を用意することから始めなければなりません。

土地を決める時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律規制を考えながら決める事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるので、家の理想に合う土地を確保する事が大切です。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を決定します。

足柄上郡松田町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が中心で、規格化された設計や安定性が特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを作成します。

例えば、家族で住む時は収納場所を確保することが大切ですし、リビングを広く取りたい場合は、壁の構造や天井の高さなどにも考える必要があります。

足柄上郡松田町でも、最近は在宅勤務の普及に伴い、ワークスペースを設置する方も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能など、家の性能面についても意識しつつ設計をする事が必要です。


足柄上郡松田町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、設計や注文先によって大きく変わってきますが、足柄上郡松田町でも、通常の相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計の費用やその他（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、先に検討する事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では設計がすでに決定されている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計できるので、理想に合う家を建設できます。

大きなリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自身で決定できる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計されるので、長期にわたって快適に住むことができる住居を作れます。

今は、足柄上郡松田町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物の需要も高いです。

さらに、つかう素材についても選べるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるという点もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した建物をすぐに購入できますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要になることが足柄上郡松田町でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていくため、労力と時間が必要になってきます。