神谷町で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは異なり、発注主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなようにできるので、理想の家を建設できるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築するのが神谷町でも方法で、個々に色々な特徴や得意分野を持っているため、依頼先の決定についても大切なポイントです。

まず行うべきことは土地の準備になります。

事前に土地を所有している場合は、その土地をもとに家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地を準備することから始めていきます。

土地を探す時は、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を想定して選んでいく事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の自由度の制約となるため、建てたい家に合った土地に決めることが重要です。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を選びます。

神谷町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みですが、自由度は少し低めです。

工務店は地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所は細部にこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな家が好みかを詳しくイメージしつつ、日常生活に合った間取りを考えていきます。

家族がいるケースでは収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングルームを広くしたいケースでは壁や柱の配置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

神谷町でも、ここ数年は在宅勤務の増加によって、書斎やワークスペースを設ける事例も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能面についても注意して設計を行う事が求められます。

注文住宅の価格は住宅のサイズや機能、依頼先により大幅に違いますが、神谷町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で、土地の費用や設計費、ほかの費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅というのはこだわりが追加されるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、事前に検討しておく事が大切です。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅では間取りや設備が前もって決定されているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を追及できます。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自由に決められる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計できるため、長く心地よく生活を送れる家を作れます。

近年は、神谷町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の住宅の需要も高まっています。

さらに、使用する素材についても選択できるため、自然素材を使う等こだわりの住宅を建てることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、希望した仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅だとできあがった住宅を即買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが神谷町でも普通です。

そのため住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていくので労力と時間は不可欠になってきます。