赤坂で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


赤坂でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違って、建築主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように決められるので、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築していくことが赤坂でも一般的であって、個々に異なった良い点を持っているためどこに依頼するかも大切なポイントとなります。


赤坂で注文住宅を建築する手順とは

最初にすることは土地を用意することになります。

事前に土地を持っている時は、その土地のもとで家をつくるプランを作っていきますが、土地を所有していない時は、住みたい土地を購入することからスタートします。

土地探しの時には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律規制を考慮しながら探していくことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計に影響を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大事です。

土地が決まったら次に建築を依頼する会社を決めます。

赤坂でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店については地域の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを考えていきます。

住む人数が多い時は収納場所を想定する事が重要になりますし、リビングの広さを確保したい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

赤坂でも、今は在宅仕事の普及に伴って、ワークスペースを設けるケースも少なくありません。

また断熱や耐震等といった家の性能にも注意して家作りを行うことが求められます。


赤坂の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物のサイズや仕様や注文先により大きく変動してきますが、赤坂でも、一般的な相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地の費用や設計費、ほかの費用（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えるにつれ価格もかかります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに準備されているのに対して、注文住宅は希望で設計してくれるため、理想に合った住宅を建設できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望をかなえられます。

他のメリットとしては建物の機能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計できるので、長く心地よく暮らせる住居を建築できます。

最近は、赤坂でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の建物も人気になっています。

さらに、使う建築素材についても選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、希望の設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうということもデメリットの一つです。

建売住宅はできあがった建物をすぐに購入できますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが赤坂でもふつうです。

よって住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい所まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。