河東郡鹿追町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河東郡鹿追町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なり建築主が自由に設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設するのが河東郡鹿追町でも方法であって、各々異なった特徴を持っているため発注先の決定についても重要なポイントとなります。


河東郡鹿追町で注文住宅を建てる手順とは

最初に行うことは土地を準備することになります。

事前に土地を確保しているならば、その土地で家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を所有していない場合は、住みたい土地探しから始めなければなりません。

土地を見つける際には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律規制を意識しながら選んでいく事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計に影響するので、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

河東郡鹿追町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを進めます。

どのような家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに適した間取りを作っていきます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングルームを充実させたい場合は壁の構造や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

河東郡鹿追町でも、近年は在宅勤務の広がりによって、仕事スペースを備え付けるケースも多くなっています。

さらに耐震や断熱等という家の機能にも注意しつつ家作りを進める事が必要です。


河東郡鹿追町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の大きさ、設計、注文先によって大いに変わってきますが、河東郡鹿追町でも、相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地代、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅は設計のこだわりが強いにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決められているのに対し、注文住宅では希望通りに設計してくれるので、理想に合う住宅を建設できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自身で選べることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してもらえるため、快適性を追求して生活を送れる家を建築できます。

今は、河東郡鹿追町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅の需要も高まっています。

さらに、使う素材も決められるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、望む仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成品の住居を即買うことができますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが河東郡鹿追町でもふつうになります。

よって住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備などを細かい所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が不可欠です。