大阪市大正区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市大正区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅等とは違って、注文した方が住みたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で選択できるので、理想の家を追及しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが大阪市大正区でも一般的であって、それぞれいろいろな特色を持つため依頼先の選択も重要なポイントになります。


大阪市大正区で注文住宅を建設する手順とは

まずすべきことは土地を用意することです。

先に土地を所有しているときは、その土地に見合った家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を見つけることから始めます。

土地を見つけるときには立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を考えつつ決めることが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が自由な設計に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地に決めることが大切になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

大阪市大正区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、間取りやデザインを決めます。

どういった家を目指したいかを詳しくイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを考えます。

人数が多い場合は収納場所を考慮することが大事ですし、リビングの広さを確保したいケースでは壁や柱の位置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

大阪市大正区でも、最近は在宅仕事の拡大に伴い、仕事スペースを備え付ける例も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能面についても意識しつつ家作りを行うことが必要になってきます。


大阪市大正区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、機能、注文先の会社でかなり変わりますが、大阪市大正区でも、通常の相場は、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて土地の費用や設計費、その他（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いことにより価格も多くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、事前に検討する事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が先に準備されているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計できるので、理想に合った家を求めやすいです。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分で決められる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるので、長期にわたって快適に生活できる家を建築できます。

近年は、大阪市大正区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の需要も高まっています。

用いる素材についても決められるため、自然素材をつかう等というこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、設計によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうこともデメリットになります。

分譲住宅であれば出来上がった住宅をすぐに購入できますが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが大阪市大正区でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取り等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要になってきます。