長門市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等と違って、施主が住みたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように決められるので、理想の家を建てられるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設していくのが長門市でも通常であって、どれも違う特色を持っているので依頼先の選択も重要なポイントになります。

最初に行うべきことは土地の確保です。

すでに土地を持っている場合は、その土地をもとに家を作るプランを立てることになりますが、土地を確保していないならば、希望するエリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地を準備するときには立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の規制を考慮しながら決めていくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が重要になります。

土地を見つけたら次に建築を頼む会社を選定します。

長門市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家が好みかを詳しく想像しながら、生活様式マッチした間取りを作ります。

家族がいる場合は収納スペースを考慮することが大切ですし、リビングルームを充実させたい時は柱のとり方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

長門市でも、近年は在宅仕事の広がりにより、仕事スペースを設置する例も増えています。

また耐震や断熱等、家の性能についても考慮して設計をしていく事が必要になります。

注文住宅の価格については建物のサイズや機能や注文先の会社により大いに変わってきますが、長門市でも、相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて、土地費用、設計費用や諸費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅の場合はこだわりが増えることにより価格も多くなってきます。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、前もって決めておくことが大切になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが事前に固定されているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を追及できます。

開放的な居間、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計してくれるため、長く居心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

最近では、長門市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅の需要も高いです。

また、使う建物材についても選択できるので、自然素材をつかうなどこだわりの家を作ることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いため、仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなる事もデメリットの一つになります。

建売住宅だと出来上がった住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかることが長門市でも普通です。

したがって、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

設備や間取り等について細かい部分まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠になります。