大口市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なって、依頼主が自由に設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めることが大口市でも通常であり、どこもさまざまな特色や得意分野を持つため、どこに頼むかについても大切なポイントです。

最初に行うべきことは、土地の用意になります。

あらかじめ土地を保持しているならば、その土地に家を建設するプランを練っていきますが、土地を用意していない時は、住みたい土地探しから始めていきます。

土地を見つける時には立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を考慮しつつ探すことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の自由度に影響してくるため、家の理想に合う土地を探すことが重要になります。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を選択します。

大口市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが、自由度は若干低めです。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考案します。

例えば、家族がいる時は収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングを大きくとりたい場合は、壁の配置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

大口市でも、最近では在宅勤務の広がりに伴い、書斎を作る人も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能等という家の性能についても注意しつつ家づくりを進めていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、設計や依頼先の会社により大きく違いますが、大口市でも、相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で、土地代や設計費用、その他（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれて価格も多くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に考えておく事が大事になります。

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

建売住宅というのは設計があらかじめ決められているのですが、注文住宅は要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を建築できます。

広いリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを実現可能です。

ほかのメリットとして、建物の性能を自分で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計することができるので、長く最適な環境で生活していける住居を建てられます。

ここ数年は、大口市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の人気も高くなっています。

さらに、つかう建築素材も決めることができるので、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を建てることも可能になります。

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅は出来上がった住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが大口市でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

間取りや設備等を細かい所まで決定する必要があるので時間と労力は必要です。