廿日市市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


廿日市市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の建売住宅などとは異なり依頼主がしたいように設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を建設できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てることが廿日市市でも手順であり、それぞれいろいろな特色や得意分野を持つのでどこに頼むかについても重要なポイントになります。


廿日市市で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うべきことは土地を準備することになります。

事前に土地を所有している時は、その土地に家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を購入することから始めていきます。

土地を準備する際には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら決めることが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えるため、家の理想に合う土地に決める事が大切になります。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を決定します。

廿日市市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指すかを詳細に想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを考えていきます。

住む人数が多い時は収納場所を想定する事が大事ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは壁の位置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

廿日市市でも、最近では在宅勤務の広がりから、仕事のスペースを作る方も増えています。

また耐震性能や断熱性能等といった住宅の性能についても意識しつつ家作りを進めていく事が求められます。


廿日市市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさ、仕様や依頼先の会社によってかなり違ってきますが、廿日市市でも、相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地代や設計費用、その他の費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅というのはこだわりが強いにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、先に検討することが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りがあらかじめ準備されているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるので、理想に合った住宅を建てられます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

その他のメリットとして、建物の機能を自身で選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計することができるので、長期にわたって快適に生活できる家を目指せます。

今は、廿日市市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の建物の人気も高くなっています。

さらに、使用する建物素材も決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、希望する仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちであるといった事もデメリットです。

建売住宅なら完成品の家を即買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに半年以上必要になることが廿日市市でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどについて細かい所まで詰めていくので労力と時間は必要になってきます。