球磨郡五木村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


球磨郡五木村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い施主が自由に設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選択できるので、理想の家を求めやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設を進めることが球磨郡五木村でも一般的であり、各々異なった得意分野があるため、発注先の決定についても重要なポイントとなります。


球磨郡五木村で注文住宅を建てる手順

一番にすべきことは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を保持しているのであれば、その土地に家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、住みたい土地を用意することからスタートします。

土地を確保するときには、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を考えながら探す事が大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになるので、家の理想に合う土地を確保することが大切になります。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を選択します。

球磨郡五木村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多く、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家を作りたいかを具体的に想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは壁の構造や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

球磨郡五木村でも、近年は在宅ワークの増加により、ワークスペースを設置する事例も増えています。

加えて断熱や耐震などのような住宅の機能にも意識して設計をしていくことが求められます。


球磨郡五木村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや性能や注文先によりかなり異なりますが、球磨郡五木村でも、一般的な相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して土地費用や設計費用、ほかの費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に検討する事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りが前もって決められている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合った住まいを追及できます。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを叶えられます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自由に選択できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なため、長く最適な環境で生活していける住居を目指せます。

最近は、球磨郡五木村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能建物も人気があります。

また、用いる建築素材も選択できるので、自然素材を使う等こだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、設計により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである点もデメリットです。

分譲住宅だと出来上がった家を即買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが球磨郡五木村でもふつうです。

したがって住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていくので労力と時間は必要です。