南巨摩郡南部町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南巨摩郡南部町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の分譲住宅等とは異なって注文した方が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなようにできるので、理想の家を実現しやすいというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てるのが南巨摩郡南部町でも一般的であって、どれもさまざまな特色や得意分野を持つため依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


南巨摩郡南部町で注文住宅を建設する手順とは

最初にやることは土地を用意することになります。

前もって土地を用意しているならば、その土地に家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を用意することから始めます。

土地を見つける際には立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を考慮しながら選ぶことが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響するため、家にフィットした土地を選ぶ事が重要です。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を決定します。

南巨摩郡南部町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が中心で、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな家が好みかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に適合した間取りを考案していきます。

家族で住む場合は収納スペースを想定する事が大切ですし、リビングを大きくとりたいときは、柱の取り方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

南巨摩郡南部町でも、最近は在宅勤務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを備えるケースも少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能についても考慮して家作りを行っていくことが必要です。


南巨摩郡南部町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、性能や注文先で大幅に違ってきますが、南巨摩郡南部町でも、相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地の費用、設計費用、その他（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

建売住宅は間取りが事前に準備されているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合う住まいを建築できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みをかなえることができます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計できるため、最適な環境で生活を送れる家を作ることが可能です。

最近は、南巨摩郡南部町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家の人気も高まっています。

つかう材料も選べるので、自然素材を使う等というこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうという事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば出来上がった住宅をすぐに購入できますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかってくることが南巨摩郡南部町でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるため労力と時間が不可欠になってきます。