仁多郡奥出雲町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


仁多郡奥出雲町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等と違って、建築主が自由に設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築を進めることが仁多郡奥出雲町でも通常で、どれも違う特徴や得意分野を持つので、どこにお願いするかも大切なポイントとなります。


仁多郡奥出雲町で注文住宅を建設する手順

一番に行うことは、土地の用意です。

予め土地を準備している時は、その土地に家を作る原案を立てていきますが、土地を確保していないときは、住みたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地を準備するときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を考えながら探す事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計しやすさの制約となるので、建てたい家の理想に合った土地に決めることが大切になります。

土地を手に入れたら続いて設計を頼む会社を選びます。

仁多郡奥出雲町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家を目指すかを具体的にイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを考えます。

人数が多いケースでは収納スペースを充実させることが大切ですし、リビングを充実させたいケースでは、壁の構造や天井までの高さ等にも考える必要があります。

仁多郡奥出雲町でも、最近では在宅業務の増加によって、仕事のスペースを設ける例も増えています。

加えて、断熱や耐震などというような住宅の機能面にも考慮しつつ計画を行っていくことが求められます。


仁多郡奥出雲町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能や依頼先の会社によって大きく違いますが、仁多郡奥出雲町でも、一般的な相場は木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地の費用や設計費用や諸費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが強いほど価格も多くなってきます。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅では設計が先に用意されているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるので、理想に合う家を追及しやすいです。

広いリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を実現可能です。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自由に選択できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計することが可能なので、快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

今は、仁多郡奥出雲町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能建物の需要も高くなっています。

また、使用する材料も選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いので、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもあるといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅なら出来上がった家をすぐに購入可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要であることが仁多郡奥出雲町でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決定する必要があるため労力と時間が不可欠です。