能美郡川北町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


能美郡川北町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅等とは異なり、注文した方がしたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を建設できるといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てるのが能美郡川北町でも手順で、個々に異なる特色を持つため依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


能美郡川北町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすることは、土地の準備になります。

事前に土地を保持しているのであれば、その土地に家を建築する原案を作っていきますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を用意することから手をつけていきます。

土地を確保する時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律の制約を意識しながら探していくことが大事になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が大切になります。

土地を確保したら、続いて依頼する会社を決定します。

能美郡川北町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな家にしたいのかを具体的にイメージしつつ、生活スタイルに適した間取りを考案します。

人数が多い場合は収納場所を考える事が大切になりますし、リビングルームを充実させたい時は壁や柱の位置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

能美郡川北町でも、ここ数年は在宅勤務の普及に伴い、書斎を備える例も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能などという住宅の性能面にも注意して家づくりを進める事が求められます。


能美郡川北町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、依頼先の会社により大きく変わりますが、能美郡川北町でも、通常の相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用、設計費用、その他（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅は家のこだわりが多くなるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが前もって決定されている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望に対応できます。

ほかのメリットとして建物の性能を自分で決定できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計されるため、長期にわたって心地よく生活を送れる住居を作れます。

最近では、能美郡川北町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物も人気があります。

さらに、使う建築材も選べるので、自然素材を使用するなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望の設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなるということもデメリットの一つです。

建売住宅なら完成した住居をすぐに購入できますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかることが能美郡川北町でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細部まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠です。