大阪市福島区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



大阪市福島区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは違って、建築主がしたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を建てられるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建てていくことが大阪市福島区でも一般的で、それぞれ様々な特徴や得意分野を持っているため、どこに発注するかについても大切なポイントとなります。


大阪市福島区で注文住宅を建築する手順

まず一番に行うことは土地の確保です。

先に土地を保持しているならば、その土地に家を作る原案を練っていきますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地を準備する時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を考慮しながら選ぶことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるので、家に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を決めます。

大阪市福島区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が多く、規格化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どういった家を目指すかを詳しく想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

家族が多い時は収納スペースを充実させる事が重要ですし、居間の広さを確保したいケースでは壁の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

大阪市福島区でも、今は在宅仕事の拡大により、仕事のスペースを設けるケースも多いです。

また断熱性能や耐震性能等のような家の機能についても注意して計画を行っていく事が必要です。


大阪市福島区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさ、性能や発注先の会社で大いに変わりますが、大阪市福島区でも、通常の相場は木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地の取得費用、設計費用、その他の費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備が事前に用意されているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるので、理想に合う住まいを建築できます。

広いリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして、家の機能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を作れます。

最近は、大阪市福島区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物も人気になっています。

また、つかう建築材も選択できるため、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるのもデメリットです。

建売住宅なら完成した状態の建物をそのまま買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要であることが大阪市福島区でもふつうになります。

よって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備等について細かな所まで詰めていくので、時間と労力は必要です。