勝田郡勝央町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


勝田郡勝央町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅などと違って依頼主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設することが勝田郡勝央町でも通常であり、個々に違う良い点を持つので依頼先の決定についても大切なポイントになります。


勝田郡勝央町で注文住宅を建築する手順とは？

まずすべきことは、土地を準備することです。

先に土地を用意している場合は、その土地のもとで家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地がない時は、希望の土地を探すことから手をつけていきます。

土地を準備する時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を考えつつ決める事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計に影響するため、建てたい家のイメージに合う土地を探す事が重要になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を頼む会社を決定します。

勝田郡勝央町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心で、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指したいかを詳細に想像しながら、普段の生活マッチした間取りを作っていきます。

住む人数が多い時は収納場所を確保することが重要になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは柱の取り方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

勝田郡勝央町でも、ここ数年は在宅仕事の増加により、書斎を設置する方も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能など、家の機能面にも意識して設計を進めていくことが必要です。


勝田郡勝央町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや機能、発注先の会社で大いに異なってきまず、勝田郡勝央町でも、一般的な相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の費用、設計の費用、その他（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅はこだわりが追加されるにつれて価格も多くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが事前に固定されているのですが、注文住宅では希望通りに設計をしてくれるため、理想の家を実現しやすくなります。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえられます。

他のメリットとして、住宅の機能を自分で選択できる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計してくれるため、長期にわたって快適に暮らしていける家を建てられます。

最近では、勝田郡勝央町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物も人気になっています。

また、使用する材料についても決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、希望した仕様により価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといった点もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成品の住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は完成までに半年以上かかってくることが勝田郡勝央町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定していく必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。