田川郡川崎町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


田川郡川崎町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成している分譲住宅等と違って発注主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせられるので、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設していくのが田川郡川崎町でも方法であって、各々違った特色や得意分野を持つため、発注先の決定も大切なポイントになります。


田川郡川崎町で注文住宅を建築する手順

まずやるべきことは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を確保している場合は、その土地に見合った家を建てる原案を練っていきますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を手に入れることからスタートします。

土地探しのときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の制約を想定して選んでいくことが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計に影響を与えるため、家に合った土地を探すことが重要になります。

土地を確保したら、つづいて建築を依頼する会社を決めます。

田川郡川崎町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店については地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家を作りたいかを詳細にイメージしつつ、生活スタイルに適した間取りを考えていきます。

人数が多いケースでは収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングを広く取りたいケースでは、壁や柱の位置や天井の高さなどについても考える必要があります。

田川郡川崎町でも、今は在宅勤務の広がりに伴って、仕事のスペースを設ける方も多いです。

また、断熱性能や耐震性能などという住宅の機能面についても考慮しつつ計画をしていく事が必要です。


田川郡川崎町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模や機能や発注先の会社で大きく異なってきまず、田川郡川崎町でも、通常の相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて、土地代、設計費やその他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ準備されている一方で、注文住宅では自分の好みに合わせて設計できるので、イメージに合う住まいを建築できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を叶えられます。

そのほかのメリットとして家の性能を自由に選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計することができるので、長期にわたって快適性を追求して住むことができる家を作れます。

ここ数年は、田川郡川崎町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家の需要も高まっています。

さらに、使用する建物材も決めることができるため、自然素材を使うなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちであるのもデメリットの一つです。

分譲住宅は完成した住宅を即購入できますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが田川郡川崎町でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かな部分まで詰めていくので、時間と労力が不可欠です。