泉北郡忠岡町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


泉北郡忠岡町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成している建売住宅などと違って発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように選択できるので、理想の家を追及しやすいといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てていくのが泉北郡忠岡町でも通常であり、どこも色々な長所を持つので、発注先の選択も大事なポイントになります。


泉北郡忠岡町で注文住宅を建築する手順とは

まず行うことは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を所有しているのであれば、その土地に家を建設するプランを立てることになりますが、土地を用意していない場合は、希望の土地を確保することからスタートします。

土地探しの時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の制約を考慮しながら決めることが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を選択します。

泉北郡忠岡町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が中心で、定型化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店については地元密着の会社が多く、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家を目指すかを丁寧にイメージしつつ、生活様式に合った間取りを作成します。

例えば、家族で住む場合は収納場所を充実させる事が重要になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは、壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

泉北郡忠岡町でも、近年は在宅業務の拡大に伴い、仕事のスペースを設ける例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能等という住宅の機能面にも注意しつつ家作りを行うことが必要です。


泉北郡忠岡町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、設計や注文先の会社によりかなり変動してきますが、泉北郡忠岡町でも、一般的な相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて、土地費用や設計費、その他（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅はこだわりが多くなるほど価格も多くなってきます。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りが前もって決まっているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるため、イメージに合った住宅を建てられます。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を叶えられます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自由に選べることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計されるため、快適性を追求して生活を送れる家を作れます。

最近は、泉北郡忠岡町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅の需要も高まっています。

使用する建築材についても選択できるため、自然素材を使うなどこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるので、設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというような点もデメリットです。

分譲住宅であればできあがった家をすぐに購入できますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが泉北郡忠岡町でもふつうです。

したがって住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていくので、時間と労力は必要になってきます。