下伊那郡大鹿村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



下伊那郡大鹿村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは異なって、建築主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めることが下伊那郡大鹿村でも手順であって、どこも異なった良い点を持っているのでどこにお願いするかも大切なポイントです。


下伊那郡大鹿村で注文住宅を建てる手順とは

まずやるべきことは、土地の準備です。

前もって土地を所有している場合は、その土地のもとで家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を所有していないならば、希望の土地探しから始めていきます。

土地を見つける際には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の規制を考慮しつつ探す事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となるため、家のイメージに合った土地を探す事が大切です。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を選択します。

下伊那郡大鹿村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どういった家を目指したいかを具体的に想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを考えていきます。

家族がいるケースでは収納場所を充実させる事が大切になりますし、リビングを大きくとりたいときは壁や柱の位置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

下伊那郡大鹿村でも、今は在宅勤務の拡大によって、書斎を設置する方も多いです。

また、断熱性能や耐震性能など、住宅の機能についても注意しつつ家づくりを行っていく事が必要になってきます。


下伊那郡大鹿村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の大きさ、機能、依頼先の会社により大きく異なってきまず、下伊那郡大鹿村でも、相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地費用、設計の費用やほかの費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅ではこだわりが強いにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、前もって予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りが前もって用意されている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるので、理想に合う家を追及しやすいです。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえられます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自身で決められることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、居心地よく暮らせる家を目指せます。

最近では、下伊那郡大鹿村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能建物の需要も高くなっています。

また、つかう建築材についても選択できるため、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなるというようなのもデメリットになります。

建売住宅なら完成品の家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが下伊那郡大鹿村でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備等に関して細部まで決定していく必要があるので時間と労力は不可欠です。