河東郡上士幌町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは違って依頼主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように選べるため、理想の家を建築できるという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てるのが河東郡上士幌町でも一般的であって、各々色々な得意分野を持つので、どこに頼むかも重要なポイントです。

最初に行うことは、土地を準備することになります。

前もって土地を所有しているならば、その土地で家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、住みたい土地を準備することから始めていきます。

土地を探す際には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を考慮しながら決めていく事が大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計に影響するため、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大切になります。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を選びます。

河東郡上士幌町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心で、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どのような家に住みたいかを細かくイメージしながら、日常生活に適合した間取りを考案していきます。

家族がいる時は収納スペースを考えることが重要になりますし、居間を広く取りたい場合は壁の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

河東郡上士幌町でも、最近は在宅仕事の普及から、仕事スペースを備える方も増えています。

さらに、断熱や耐震等のような住宅の機能面についても考慮しつつ設計を行っていくことが求められます。

注文住宅の価格については建築物のサイズ、仕様、発注先によって大いに異なりますが、河東郡上士幌町でも、相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地代や設計費用やその他の費用（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、先に考慮しておくことが重要になります。

注文住宅の一番のメリットは、自由度です。

分譲住宅というのは設計が先に準備されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを追及できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえることができます。

他のメリットとして、家の機能を自分で選べる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計することができるため、最適な環境で暮らしていける住居を建設できます。

近年は、河東郡上士幌町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家も人気があります。

つかう建築材も選択できるため、自然素材をつかう等こだわりの建物を作ることも可能です。

一番のデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなってしまうといったのもデメリットのひとつです。

分譲住宅であればできあがった家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが河東郡上士幌町でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決める必要があるので時間と労力は不可欠になります。