東磐井郡藤沢町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東磐井郡藤沢町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の分譲住宅などとは異なり、注文した方がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに決められるため、理想の家を追及しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築を進めることが東磐井郡藤沢町でも一般的であり、どこも異なる特徴や得意分野を持つのでどこにお願いするかについても重要なポイントです。


東磐井郡藤沢町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にすべきことは、土地の用意です。

事前に土地を確保している場合は、その土地に合った家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を所有していない時は、希望するエリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を確保する時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を想定して探す事が大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響を与えるので、家にフィットした土地を見つける事が重要です。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を決めます。

東磐井郡藤沢町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家にしたいのかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを考えていきます。

家族で住む時は収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

東磐井郡藤沢町でも、ここ数年は在宅業務の増加により、書斎やワークスペースを備え付けるケースも多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能等という家の機能についても注意して家作りを進めていくことが必要になってきます。


東磐井郡藤沢町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模や仕様、注文先によって大幅に違ってきますが、東磐井郡藤沢町でも、一般的な相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費用や他の費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、事前に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅は設計がすでに決まっているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計できるため、理想の住まいを求めやすいです。

大きな居間、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自由に選択できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計することができるので、長く心地よく暮らせる家を作れます。

近年は、東磐井郡藤沢町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の住宅も人気があります。

使用する素材も決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望した仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような事もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の住居をそのまま購入できますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが東磐井郡藤沢町でもふつうです。

そのため住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていくため時間と労力は不可欠になります。