上川郡比布町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡比布町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅等とは異なり、依頼主が好きなように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を建築できるといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築するのが上川郡比布町でも方法で、どこも違う長所があるので、依頼先の選択についても重要なポイントとなります。


上川郡比布町で注文住宅を建設する手順

一番にやることは、土地の用意です。

事前に土地を持っているのであれば、その土地に見合った家を建築する原案を立てることになりますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を見つけるときには立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を考慮しながら探す事が大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が重要になります。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を決定します。

上川郡比布町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな家が好みかを詳細にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作成します。

家族が多いときは収納場所を想定する事が重要ですし、リビングを充実させたいケースでは壁の取り方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

上川郡比布町でも、最近は在宅勤務の増加に伴い、ワークスペースを作る事例も増えています。

また耐震や断熱などという家の性能についても注意を払いながら設計を進める事が必要です。


上川郡比布町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや設計や注文先の会社により大幅に変わってきますが、上川郡比布町でも、相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で土地代や設計費やその他の費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅はこだわりが追加されることによって価格も多くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは設計が先に用意されているのに対して、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるため、理想に合った家を追及しやすいです。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えられます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計してもらえるので、長く快適に生活していける家を建設できます。

近年は、上川郡比布町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家の人気も高くなっています。

さらに、つかう素材についても決めることができるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるといった事もデメリットになります。

分譲住宅だと完成品の家を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要になることが上川郡比布町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。