常陸太田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


常陸太田市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って依頼主が思うままに設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように選べるので、理想の家を建てられるといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てていくことが常陸太田市でも方法であり、どこもさまざまな得意分野があるため、どこに頼むかも大事なポイントとなります。


常陸太田市で注文住宅を建てる手順とは？

まずやるべきことは、土地の確保です。

先に土地を保持している時は、その土地に家を作るプランを立てることになりますが、土地を所有していないならば、希望するエリアの土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を決める時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を想定しつつ選んでいく事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度の制約となってくるので、家の理想に合った土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたら続いて依頼する会社を選びます。

常陸太田市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店は地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どういった家に住みたいかを具体的に想像しながら、普段の生活に適した間取りを考案していきます。

人数が多い場合は収納スペースを考える事が大事になりますし、リビングを広く取りたいときは柱の配置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

常陸太田市でも、近年は在宅業務の拡大に伴って、仕事スペースを備え付けるケースも増えています。

加えて、断熱や耐震等といった家の性能についても注意して家づくりをしていくことが必要になってきます。


常陸太田市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模、機能や依頼先の会社で大いに違いますが、常陸太田市でも、通常の相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用、設計の費用や他の費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計が先に決められている一方で、注文住宅では希望で設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を建設できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望に対応できます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自由に選べることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計してもらえるので、快適性を追求して暮らせる住居を建設できます。

最近は、常陸太田市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家も人気です。

使う材料も決められるので、自然素材をつかうなどこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になることになります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなる点もデメリットのひとつです。

建売住宅であればできあがった住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが常陸太田市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

間取りや設備などを細かい所まで決定していく必要があるため、時間と労力は必要になります。