大沼郡会津美里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大沼郡会津美里町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅等とは違って、注文した方がしたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建てていくのが大沼郡会津美里町でも通常で、どこも異なる長所を持っているため、依頼先の決定についても重要なポイントになります。


大沼郡会津美里町で注文住宅を建てる手順とは？

最初に行うことは土地を確保することです。

すでに土地を用意しているならば、その土地をもとに家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を確保していないのであれば、家を建てる土地を探すことから始める必要があります。

土地を準備する際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を想定しつつ決めることが大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになってくるため、家のイメージに合う土地を探す事が重要です。

土地を見つけたら続いて設計を頼む会社を決定します。

大沼郡会津美里町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が中心で、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どのような家に住みたいかを細かく想像しつつ、普段の生活に適した間取りを作ります。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを想定する事が大切ですし、リビングを広く取りたい時は壁の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

大沼郡会津美里町でも、今は在宅ワークの普及に伴い、仕事スペースを作る事例も少なくありません。

また、断熱や耐震などといった住宅の性能についても考慮しつつ家づくりを行う事が必要になってきます。


大沼郡会津美里町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや機能や依頼先により大きく違いますが、大沼郡会津美里町でも、相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して、土地代や設計費、ほかの費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅はこだわりが強いことにより価格も多くなってきます。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、前もって予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りがすでに固定されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるため、イメージに合う家を建築できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望をかなえられます。

他のメリットとしては住宅の機能を自由に選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、長く最適な環境で住むことができる家を建てられます。

今は、大沼郡会津美里町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物の需要も高まっています。

さらに、用いる素材についても選択できるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高い事になります。

建売住宅と比べて設計が自由にできるため、希望の設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるという点もデメリットのひとつです。

建売住宅は完成した家をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要になることが大沼郡会津美里町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細部まで決定する必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。