神野で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神野でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などとは異なって、発注主が自由に設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで選べるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設していくのが神野でも手順であり、個々に色々な長所を持っているので、依頼先の選択も重要なポイントです。


神野で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にすべきことは土地の確保になります。

予め土地を所有している時は、その土地をもとに家を作るプランを作成していくことになりますが、土地がない時は、住みたい土地探しから手をつけていきます。

土地探しの時は、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律の制約を考慮しつつ決めていく事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が大事になります。

土地が決まったら続いて建築を依頼する会社を決定します。

神野でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が中心で、規格化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どんな家に住みたいかを詳細にイメージしながら、生活様式に適した間取りを作成していきます。

人数が多いときは収納場所を考慮することが大事ですし、リビングを大きくとりたい時は、柱のとり方や天井までの高さなどにも考える必要があります。

神野でも、ここ数年は在宅仕事の普及によって、書斎やワークスペースを作る人も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能等という家の性能にも注意して家作りを進めていく事が必要です。


神野の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模や性能、依頼先によりかなり違ってきますが、神野でも、一般的な相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用や設計の費用、他の費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅では設計のこだわりが増えることにより価格も多くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備が先に決定されている一方で、注文住宅は自由に設計をしてくれるため、理想に合う住宅を建設できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分で決められる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計できるため、長く居心地よく生活できる住居を建築できます。

今は、神野でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の家の需要も高まっています。

使う材料も選べるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高いことです。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、設計によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるというようなのもデメリットです。

分譲住宅ならば完成品の住宅を即買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上かかってくることが神野でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい所まで決める必要があるため、労力と時間が不可欠です。