桜ノ宮で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは違って、依頼主がしたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいという長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築するのが桜ノ宮でも方法であって、個々に違う長所を持っているのでどこにお願いするかも大事なポイントになります。

一番に行うことは、土地を準備することになります。

先に土地を所有しているときは、その土地のもとで家をつくる原案を立てることになりますが、土地を確保していないときは、希望の土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を決める時は、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律上の規制を考慮しながら選ぶことが重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計のしばりになるので、家のイメージに合った土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

桜ノ宮でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな家にしたいのかを具体的に想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作ります。

家族が多い時は収納場所を確保することが大事になりますし、居間を広くしたいときは、柱の位置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

桜ノ宮でも、近年は在宅ワークの広がりに伴って、仕事のスペースを備える例も多いです。

また断熱性能や耐震性能などという住宅の機能面にも考慮して計画をすることが求められます。

注文住宅の価格については建築物の大きさや機能、注文先によって大いに異なってきまず、桜ノ宮でも、相場は、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて土地の費用や設計費、他の費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるほど価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、前もって考慮しておく事が大切になります。

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が先に決められているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みをかなえることができます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自由に選べることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してもらえるので、快適に暮らしていける家を建てられます。

今は、桜ノ宮でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅の需要も高いです。

また、用いる建物材についても選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を建てることも可能です。

一番のデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望した設計により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような事もデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成した状態の住宅を即買うことができますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが桜ノ宮でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細部まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠です。