吉祥寺で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等と違って、建築主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように組み合わせられるので、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築していくのが吉祥寺でも方法であって、各々色々な得意分野を持っているためどこに頼むかについても重要なポイントとなります。

最初にやるべきことは土地の用意です。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地で家を建てる原案を立てていきますが、土地を持っていない場合は、家を建てる土地を準備することから始める必要があります。

土地を探す時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律の規制を考慮しながら選んでいくことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が自由な設計に影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が重要です。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を決定します。

吉祥寺でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできるです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家を目指すかを細かく思い浮かべながら、普段の生活に適合した間取りを考えます。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

吉祥寺でも、ここ数年は在宅勤務の増加に伴って、書斎を作るケースも多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能などのような家の機能にも注意を払いながら家づくりを行うことが必要になります。

注文住宅の価格については家の規模や設計、発注先の会社で大幅に変動しますが、吉祥寺でも、一般的な相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で土地の費用や設計費用やその他（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に考慮しておくことが大事です。

注文住宅の一番のメリットとは自由度です。

建売住宅というのは設計が前もって決められているのに対し、注文住宅は好みで設計してくれるので、理想の家を建てられます。

大きな居間、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

その他のメリットとしては建物の機能を自由に選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計されるため、長く快適に生活を送れる住居を建設できます。

ここ数年は、吉祥寺でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家の需要も高いです。

さらに、つかう建築素材も選択できるため、自然素材を使用するなどというこだわりの家を作ることも可能です。

最大のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるという点もデメリットの一つです。

分譲住宅ならできあがった建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では完成までに半年以上かかってくることが吉祥寺でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな部分まで詰めていくので労力と時間が不可欠です。