愛子で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


愛子でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは異なって、建築主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選べるので、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てることが愛子でも通常であり、どこも色々な特色があるため依頼先の決定も重要なポイントになります。


愛子で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすることは、土地の準備になります。

事前に土地を所有している時は、その土地で家をつくる計画を立てていきますが、土地を所有していない時は、家を建てる土地を手に入れることから始めます。

土地を探す際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律上の制約を考えながら決めていく事が重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるので、家の理想に合う土地を探す事が大切になります。

土地を手に入れたら次に依頼する会社を決定します。

愛子でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多く、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店については地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どんな風な家を作りたいかを具体的に思い浮かべつつ、日常生活マッチした間取りを作成します。

家族がいる場合は収納場所を確保する事が重要ですし、居間の広さを確保したい時は、柱の取り方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

愛子でも、近年は在宅勤務の普及によって、書斎を設置する事例も多くなっています。

さらに断熱や耐震等といった家の機能面にも意識しつつ家作りを進めていく事が必要です。


愛子の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の大きさ、性能や依頼先の会社により大幅に違ってきますが、愛子でも、相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地費用や設計費やその他（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は設計が事前に準備されているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるため、理想に合う住まいを求めやすいです。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みを実現できます。

他のメリットとしては住宅の性能を自身で選べることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、居心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、愛子でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅の需要も高いです。

また、使用する建物素材についても選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるというような事もデメリットになります。

建売住宅ならば完成した住宅をそのまま購入できますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかってくることが愛子でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな所まで決める必要があるので労力と時間は不可欠です。