入谷で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


入谷でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違って依頼主が住みたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建てられるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築を進めるのが入谷でも一般的であり、個々に違った特徴や得意分野を持っているためどこにお願いするかについても大事なポイントです。


入谷で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にすべきことは、土地を用意することです。

前もって土地を準備しているときは、その土地のもとで家を建築する原案を立てることになりますが、土地を持っていないときは、希望の土地を用意することから始める必要があります。

土地を見つけるときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を考えながら探すことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えてくるので、家の理想に合う土地に決める事が大事になります。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を決めます。

入谷でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どういった家にしたいのかを詳しくイメージしつつ、日常生活に適合した間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、居間を広く取りたいときは壁や柱のとり方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

入谷でも、ここ数年は在宅勤務の拡大から、ワークスペースを備え付ける例も少なくありません。

さらに、断熱や耐震など、住宅の性能面についても注意しつつ家作りをすることが求められます。


入谷の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズや設計、注文先の会社によって大幅に変わりますが、入谷でも、通常の相場としては、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で、土地費用、設計費用、他の費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、事前に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

建売住宅では設計が前もって用意されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるので、理想の住まいを求めやすいです。

広いリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分自身で決定できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計してもらえるため、長期にわたって快適に生活を送れる住居を目指せます。

近年は、入谷でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能住宅も人気です。

さらに、使う建物素材についても選択できるので、自然素材を使うなどというこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなるというのもデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した状態の建物を即購入可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが入谷でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

間取りや設備などを細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間は必要です。