熊毛郡上関町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


熊毛郡上関町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは異なって、施主が思うままに設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように決められるので、理想の家を建設できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建てていくことが熊毛郡上関町でも方法で、どれも違った良い点を持っているので、どこに発注するかも大切なポイントとなります。


熊毛郡上関町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にすべきことは、土地の確保です。

事前に土地を用意している時は、その土地に家を建てる原案を立てることになりますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を購入することから始めます。

土地を探す時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律上の規制を意識しながら探すことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を確保することが大事です。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を決定します。

熊毛郡上関町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店については地域密着型の業者が多く、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指すかを具体的にイメージしながら、普段の生活に適合した間取りを考えていきます。

家族が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大切ですし、リビングルームを大きくとりたいときは壁や柱の取り方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

熊毛郡上関町でも、今は在宅仕事の広がりに伴い、仕事のスペースを備え付ける方も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能などという家の機能にも考慮しつつ家作りを行っていくことが求められます。


熊毛郡上関町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模や仕様や依頼先でかなり異なりますが、熊毛郡上関町でも、一般的な相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で土地の費用や設計の費用や諸費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りが事前に決まっているのに対し、注文住宅は自分の好みに合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

広めの居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望を叶えることができます。

他のメリットとして、家の性能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計されるので、最適な環境で生活していける住居を建築できます。

近年は、熊毛郡上関町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能家も人気です。

また、用いる建物材についても決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、望む仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなることもある点もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の住宅をそのまま購入できますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが熊毛郡上関町でもふつうになります。

よって住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等について細かな所まで決定していく必要があるため時間と労力は必要になってきます。