岩見沢市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは違い、依頼主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を建てられるというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築することが岩見沢市でも通常であり、各々様々な特色を持つため、どこに頼むかも重要なポイントとなります。

一番に行うことは土地の用意になります。

あらかじめ土地を確保している場合は、その土地で家を作る原案を練っていきますが、土地を準備していないときは、家を建てたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地探しのときには立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を想定しつつ決めることが大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となるため、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大切です。

土地を手に入れたら続いて設計を任せる会社を選びます。

岩見沢市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多く、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店については地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルに適合した間取りを作成します。

家族で住む場合は収納場所を充実させる事が重要になりますし、リビングを充実させたいケースでは壁のとり方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

岩見沢市でも、近年は在宅仕事の広がりから、仕事スペースを設置する例も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能などのような家の機能面にも注意しつつ計画を進める事が必要になってきます。

注文住宅の価格については住宅のサイズや設計、発注先で大幅に変わりますが、岩見沢市でも、通常の相場は木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地の費用や設計費、諸費用（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を明確にしておく事が重要です。

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅というのは設計がすでに決まっている一方で、注文住宅では自分の好みで設計をしてもらえるため、理想の家を求めやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを叶えられます。

その他のメリットとして建物の機能を自分で選択できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計してくれるので、長く快適に生活できる家を作ることが可能です。

最近では、岩見沢市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、用いる建築材も決めることができるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を作れます。

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、設計により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅ならば出来上がった住宅を即買うことができますが注文住宅は完成までに半年以上になることが岩見沢市でも普通になります。

そのため住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などを細かい所まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。