上川郡下川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡下川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅等とは異なり建築主が好きなように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように決められるので、理想の家を建てられるという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設を進めることが上川郡下川町でも一般的であり、どれもさまざまな特徴や得意分野を持つためどこに依頼するかについても大事なポイントです。


上川郡下川町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にすることは土地を用意することになります。

事前に土地を準備しているのであれば、その土地をもとに家を建てるプランを作成していきますが、土地を持っていないのであれば、希望エリアの土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を探す時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律上の規制を想定して決めていく事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大事になります。

土地が決まったら、続いて設計を任せる会社を選択します。

上川郡下川町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店は地域密着型の会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どういった家が好みかを丁寧にイメージしつつ、日常生活に合った間取りを考案していきます。

人数が多いケースでは収納場所を想定する事が大切になりますし、居間を広くしたい時は、柱の配置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

上川郡下川町でも、最近は在宅仕事の増加から、仕事場を作る例も少なくありません。

また、耐震や断熱等という住宅の性能についても注意して家作りを行っていく事が必要になってきます。


上川郡下川町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模や性能、発注先の会社でかなり異なりますが、上川郡下川町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地費用、設計費、その他（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるほど価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅では間取りがあらかじめ決定されているのに対して、注文住宅は自由に設計してくれるので、理想に合った住まいを建設できます。

広めのリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを叶えられます。

他のメリットとして建物の機能を自分自身で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計することができるため、快適性を追求して暮らしていける家を目指せます。

今は、上川郡下川町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の需要も高くなっています。

さらに、用いる建築材も決められるので、自然素材を使う等といったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高い事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望する仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるというのもデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した住宅をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要であることが上川郡下川町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備等に関して細部まで決める必要があるので時間と労力が不可欠です。