二戸市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


二戸市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違い、建築主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように組み合わせられるため、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築を進めるのが二戸市でも通常で、どれも異なる得意分野を持つためどこにお願いするかも大事なポイントになります。


二戸市で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にやることは、土地の準備になります。

事前に土地を用意しているならば、その土地に家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てる土地を用意することから始めなければなりません。

土地を探すときには立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を考えつつ選んでいくことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となってくるため、家の理想に合った土地を選ぶことが大事になります。

土地を見つけたら続いて設計を頼む会社を選びます。

二戸市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は少し低くなります。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家を作りたいかを具体的にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考えていきます。

例えば、家族で住むときは収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングを広く取りたい時は、壁の配置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

二戸市でも、ここ数年は在宅ワークの広がりから、仕事スペースを設置する例も増えています。

また、断熱性能や耐震性能等といった家の機能についても注意しつつ家づくりを進めることが必要になってきます。


二戸市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、機能、注文先によって大幅に異なってきまず、二戸市でも、相場としては、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して、土地代、設計費用やその他の費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが重なることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、慎重に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

分譲住宅は設計が前もって決定されている一方で、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてくれるので、理想に合う家を追及しやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を叶えられます。

他のメリットとして、家の性能を自身で選択できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計することができるため、最適な環境で生活していける住居を目指せます。

最近では、二戸市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の人気も高まっています。

さらに、使用する建物材についても決められるため、自然素材を用いるなどこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまう点もデメリットになります。

分譲住宅なら完成品の住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが二戸市でも普通です。

したがって住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

間取りや設備等に関して細かい所まで決める必要があるので労力と時間が不可欠です。