日高郡日高川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日高郡日高川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などとは違って、建築主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように組み合わせられるので、理想の家を建設できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てることが日高郡日高川町でも手順であり、どれも色々な特徴を持つので、発注先の選択も大事なポイントとなります。


日高郡日高川町で注文住宅を建設する手順

一番にすることは土地の用意になります。

事前に土地を確保しているならば、その土地で家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地を探すことから手をつけていきます。

土地探しの時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を想定しつつ探す事が大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度のしばりになってくるため、家のイメージに合う土地に決める事が大事です。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を決定します。

日高郡日高川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

住む人数が多い時は収納スペースを確保することが重要ですし、リビングルームを広く取りたい場合は、壁のとり方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

日高郡日高川町でも、ここ数年は在宅業務の広がりに伴って、ワークスペースを備え付けるケースも多いです。

また、断熱や耐震などといった住宅の機能についても考慮して設計を進めていく事が必要になります。


日高郡日高川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさや仕様、発注先によって大きく違ってきますが、日高郡日高川町でも、通常の相場としては木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して、土地費用や設計の費用やその他（税金、登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りや設備がすでに固定されている一方で、注文住宅では希望通りに設計してくれるため、理想の家を建築できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望に対応することができます。

他のメリットとしては家の性能を自分自身で選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計されるので、快適性を追求して暮らせる住居を建設できます。

ここ数年は、日高郡日高川町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、用いる建物素材も決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったこともデメリットになります。

建売住宅だと完成した住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要になることが日高郡日高川町でもふつうです。

そのため住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていくため時間と労力は不可欠になります。