三井郡大刀洗町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三井郡大刀洗町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などと違って、注文した方がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建てることが三井郡大刀洗町でも手順であって、各々異なる特徴や得意分野を持っているため、依頼先の決定についても大切なポイントです。


三井郡大刀洗町で注文住宅を建設する手順

まずすべきことは土地の用意になります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を建設するプランを作成していきますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律の規制を考えながら探すことが大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計のしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大事です。

土地を確保したら、つづいて設計を頼む会社を選びます。

三井郡大刀洗町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家を目指したいかを細かく想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを作成していきます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングの広さを確保したいときは壁や柱の配置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

三井郡大刀洗町でも、最近では在宅勤務の拡大により、仕事スペースを設置するケースも多くなっています。

さらに断熱や耐震など、住宅の性能面にも注意を払いながら家作りを行うことが必要になってきます。


三井郡大刀洗町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさ、性能、依頼先の会社により大きく変動してきますが、三井郡大刀洗町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地費用、設計費用、ほかの費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅というのはこだわりが重なるほど価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

建売住宅では設計がすでに固定されているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合う家を建築できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を叶えられます。

他のメリットとしては建物の性能を自由に決定できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計できるので、長く心地よく暮らせる家を建設できます。

最近では、三井郡大刀洗町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の需要も高くなっています。

つかう材料も選択できるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になることになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、希望した設計によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもあるといった点もデメリットの一つです。

建売住宅ならば出来上がった住宅をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかることが三井郡大刀洗町でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい所まで決定していく必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。