下益城郡富合町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下益城郡富合町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅などとは違い依頼主がしたいように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように組み合わせられるので、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築していくことが下益城郡富合町でも方法で、個々に異なった特色や得意分野があるので、依頼先の選択についても重要なポイントです。


下益城郡富合町で注文住宅を建築する手順

まず行うことは土地の確保になります。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地に見合った家を作る原案を立てていきますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を用意することから手をつけていきます。

土地を決める時には立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律の規制を想定しつつ決めることが大切になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響してくるので、家の理想に合った土地を探すことが大事になります。

土地を手に入れたらつづいて建築を依頼する会社を決定します。

下益城郡富合町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家を目指したいかを丁寧に想像しながら、ライフスタイルに合った間取りを考えます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを想定することが大事ですし、リビングを充実させたい時は、壁や柱の位置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

下益城郡富合町でも、近年は在宅ワークの広がりに伴い、書斎を設ける事例も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能等といった家の性能面についても考慮しつつ家づくりを進めていく事が必要です。


下益城郡富合町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、設計や発注先の会社によって大幅に異なってきまず、下益城郡富合町でも、相場では、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に予算を明確にしておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りがすでに準備されている一方で、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるので、理想に合う家を建築できます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえることができます。

ほかのメリットとして建物の性能を自身で選べることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計してくれるため、長期にわたって心地よく暮らしていける家を作ることが可能です。

最近は、下益城郡富合町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能家の需要も高くなっています。

また、使用する材料も選択できるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高いことです。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、望む設計によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなるというような事もデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した状態の住居を即購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが下益城郡富合町でもふつうです。

そのため住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで決める必要があるため時間と労力は必要です。