玉造で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


玉造でも人気の注文住宅

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは異なり、依頼主が思うままに設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに決められるため、理想の家を建設できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設を進めるのが玉造でも手順であって、どれも異なる得意分野を持っているのでどこに頼むかについても大切なポイントです。


玉造で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすることは、土地を用意することになります。

予め土地を準備しているときは、その土地のもとで家をつくる原案を作成していきますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地探しからスタートします。

土地を探す際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を意識しながら選ぶ事が大事です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を頼む会社を選定します。

玉造でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店については地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を作りたいかを詳しく想像しながら、普段の生活に合った間取りを作ります。

家族で住むケースでは収納場所を充実させることが大切ですし、リビングルームの広さを確保したい時は壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

玉造でも、最近は在宅業務の普及から、ワークスペースを設置する事例も増えています。

加えて、断熱や耐震等のような家の機能面にも注意を払いながら家作りを進めていくことが必要になります。


玉造の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、設計、注文先の会社によって大きく変動しますが、玉造でも、通常の相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で、土地費用や設計費用や諸費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅の場合はこだわりが重なるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって決められているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を実現できます。

その他のメリットとしては建物の機能を自分で選べることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計できるので、快適性を追求して暮らせる住居を目指せます。

ここ数年は、玉造でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能住宅の人気も高くなっています。

また、使用する建築素材も選べるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるため、望む仕様により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるといったこともデメリットになります。

分譲住宅なら完成した住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかることが玉造でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等に関して細かい所まで決定していく必要があるため時間と労力は必要になってきます。